Charming Four Bedroom House for Sale in Cala Llombards, Mallorca

Located in one of the most exclusive and sought-after areas of southeast Mallorca, this four-bedroom home represents an exceptional opportunity for those seeking a turnkey home in a highly select international community. Recently renovated and equipped for year-round living, this property embodies the Mediterranean lifestyle that defines Cala Llombards: tranquility, authenticity, and privileged access to turquoise beaches. Built in 1981, this house combines the solid construction of a classic Mallorcan structure with all modern comforts. Unlike 80% of the properties available in the area, which require significant investment, this one is ready to move into immediately. Layout and Spaces, Main Floor: Main dining room with views and access to a terrace, bright living area, fully equipped kitchen (gas hob, appliances, built-in cabinetry), one full bathroom, one bedroom or office, and a front porch. The upper floor has 3 additional bedrooms, all with built-in wardrobes,
direct access to a terrace with sea views, and an orientation that maximizes natural light.

The exterior areas include: 3 terraces (including a private rear terrace), west-facing (for spectacular sunsets), and views of the sea and the front porch.

Amenities for Year-Round Living: A key differentiating factor in Cala Llombards is that this property is fully equipped for comfortable living year-round, a feature that particularly appeals to foreign buyers (Germans, Scandinavians) who wish to spend their winters in the Mediterranean:
– Oil-fired central heating (1,000 L tank) – essential for Christmas/Easter
– 2 air conditioners – efficient climate control
– 2 fireplaces – comfort and traditional ambiance
– Fresh and rainwater tanks – energy independence
– Mixed joinery (aluminum + wood) – durability and aesthetics
Cala Llombards represents the epitome of the authentic Mediterranean: a small cove with crystal-clear turquoise waters, surrounded by pine and rock cliffs, just 600 meters from this property. This is not a mass tourist resort, but a select community of
permanent residents and international investors who value privacy, authenticity
and access to one of Mallorca’s most beautiful beaches.

Supply Shortage, a Strategic Factor: Southeast Mallorca is experiencing an unprecedented structural supply shortage. Unlike other areas of the island, where new construction is proliferating, Cala Llombards is characterized by:
– Environmental protection: The adjacent Mondragó Natural Park limits new developments.
– Construction restrictions: Strict local zoning regulations.
– Historical heritage: Protected vernacular architecture (Santanyí is a historic center).
– Persistent demand > supply: This generates continuous appreciation. Just 5 km from this property, Santanyí offers a well-preserved traditional Mallorcan village with local services: a traditional market (Wednesdays and Saturdays), quality local shops, a pharmacy, post office, banks, restaurants serving authentic Mallorcan cuisine, art galleries, and craft shops.

Ubicada en una de las zonas más exclusivas y valoradas del sureste de Mallorca, esta vivienda
de 4 habitaciones representa una oportunidad excepcional para quienes buscan adquirir un
hogar “llave en mano” en una comunidad Internacional sumamente selecta. Recientemente
reformada y equipada para vivir todo el año, esta propiedad encarna el estilo de vida
Mediterráneo que define a Cala Llombards: tranquilidad, autenticidad, y acceso privilegiado a
playas de aguas turquesas.
Esta casa del 1981, combina la solidez constructiva de una estructura clásica mallorquina con
todas las comodidades modernas. A diferencia del 80% de las propiedades disponibles en la
zona, que requieren inversión significativa, esta está lista para entrar a vivir inmediatamente.
Espacios y Distribución, la planta principal: Comedor principal con vistas y acceso a terraza,
zona de estar luminosa, cocina equipada (gas, electrodomésticos, mobiliario integrado), 1 baño
completo, 1 dormitorio u oficina, porche delantero.
La planta Superior, tiene 3 dormitorios adicionales, todos con armarios empotrados integrados,
salida directa a terraza con vistas al mar, orientación que aprovecha la luz natural.
La zonas exteriores: 3 terrazas (incluyendo terraza trasera privada), orientación Oeste (puestasde sol espectaculares), vistas al mar y al porche delantero.
Equipamiento para Vivir Todo el Año: elemento diferenciador crítico en Cala Llombards es que
esta propiedad está completamente equipada para una residencia confortable durante los 12
meses, característica que atrae especialmente a los compradores residentes extranjeros
(alemanes, nórdicos) que desean pasar temporadas invernales en el Mediterráneo:
-Calefacción central por gasoil (depósito 1.000 L) – imprescindible para Navidad/Pascua
-2 aires acondicionados – climatización eficiente
-2 chimeneas – confort y ambiente tradicional
-Depósitos de agua potable y pluvial – autonomía energética
-Carpintería mixta (aluminio + madera) – durabilidad y estética
Cala Llombards representa el epítome del Mediterráneo auténtico: una pequeña cala de aguas
turquesas cristalinas, rodeada de acantilados de pino y roca, apenas a 600 metros de esta
propiedad. Este no es un complejo turístico masificado, sino una comunidad selecta de
residentes permanentes e inversores internacionales que valoran la privacidad, la autenticidad
y el acceso a una de las playas más hermosas de Mallorca.

Escasez de Oferta, un factor estratégico: El sureste de Mallorca experimenta una escasez
estructural de oferta sin precedentes. A diferencia de otras zonas de la isla, donde proliferan
nuevas construcciones, Cala Llombards se caracteriza por:
-Protección ambiental: Parque Natural de Mondragó limítrofe (limita nuevos desarrollos)
-Limitaciones constructivas: Normativas estrictas de zonificación local
-Patrimonio histórico: Arquitectura vernácula protegida (Santanyí es casco histórico)
-Demanda persistente > Oferta: Esto genera revalorización continua
Apenas a 5 km de esta propiedad, Santanyí ofrece una propuesta de pueblo tradicional
mallorquín conservado, con servicios locales: Mercado tradicional (miércoles y sábado),
Comercios locales de calidad, Farmacia, correos, bancos, Restaurantes de cocina Mallorquina
auténtica, Gallerías de arte y tiendas de artesanía.